ด้านการเงิน

ให้คำปรึกษาในส่วนค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมต่างๆที่เกิดขึ้นในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์วิเคราะห์วงเงินเกินจากราคาตัวบ้านและช่วยวางแผนค่าใช้จ่ายในทุกๆด้านในการดำเนินการ ฟรี

ค่าใช้จ่ายในการซื้อขายบ้านและที่ดิน

1. ค่าธรรมเนียมการโอน

   2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์

2. ค่าอากร

   0.5% ของราคาซื้อขายแต่ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินทุนทรัพย์ ถ้าราคาซื้อขายต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์คำนวณ และถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรแสตป์อีก

3. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

   คิด 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินทุนทรัพย์แล้วแต่ราคาไหนที่สูงกว่า โดยจะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไปภายในเวลาไม่เกิน 5 ปี (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเข้าอยู่เกินกว่า 1 ปี ได้รับยกเว้นค่าภาษีนี้) กรณีที่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วก็ไม่ต้องเสียค่าอากรในข้อ 2

4. ค่าจดจำนอง

   1% ของมูลค่าจำนอง สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท

5. ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.)

   คิดแบบขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

   ***ไม่มีกฎตายตัวว่าใครต้องออกค่าใช้จ่ายส่วนใด ขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย แต่ส่วนใหญ่แล้ว ค่าธรรมเนียมการโอนจะแบ่งกันรับผิดชอบคนละครึ่ง,ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นคนจ่าย ส่วนภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้ขายมักเป็นคนจ่าย 

ติดต่อ 086-4202292  ไลน์ไอดี werapon1626